Когда нужны услуги оценщика
Проведение независимой оценочной экспертизы позволит определить точные стоимости любого интересующего Вас объекта. Рыночную стоимость - как наиболее вероятную стоимость объекта, при его продаже на открытом рынке. Восстановительную стоимость объекта - как сумму затрат на создание объекта в действительных рыночных ценах. Инвестиционную стоимость объекта - как стоимость, определяемую, исходя из доходности объекта, на основе его инвестиционных целей.
Ситуации, при которых необходимы услуги оценщика:
1. Денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества и при оплате дополнительных акций.
2. Выкуп акций обществом по требованию акционеров.
3. Реализация акций, выкупленных обществом.
4. Продажа активов реструктурированной кредитной организации.
5. Назначение конкурсного управления или продажа предприятия-банкрота.
6. Размещение средств пенсионных резервов в объекты недвижимого имущества.
7. Взнос в уставный капитал общества не денежным вкладом.
8. Оценка имущества акционерного инвестиционного фонда при приобретении, отчуждении, а также не реже одного раза в год.
9. Требование выкупа обществом акций.
10. Предоставление организациям средств федерального бюджета на возвратной и платной основе для финансирования инвестиционных программ конверсии оборонной промышленности.
11. Продажа находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков.
12. Принятие к бухгалтерскому учету основных средств по договору дарения.
13. Принятие к бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, полученных организацией по договору дарения или безвозмездно, а также остающихся от выбытия основных средств и другого имущества.
14. Определение стоимости объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.
15. Использование объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога.
16. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям.
17. Переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям.
18. Передача объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.
19. При возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
- при национализации имущества;
- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
- при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ при изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
- при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
20. Освобождение собственниками своих жилых помещений по Решению органов власти в связи с:
- реконструкцией;
- переоборудованием непригодных для проживания в нежилые;
- сносом дома, находящегося в аварийном состоянии и не подлежащего восстановлению.
Статья оказалась полезной? Поделиться в